Si eres funcionario de carrera, es decir, que tienes un empleo vitalicio, y quieres pedir una hipoteca estás de suerte. Tu perfil es lo que podría denominarse un perfil premium, un perfil que te permite acceder a hipotecas con mejores condiciones y más fácilmente. ¿Por qué? Porque los bancos consideran que tienes un perfil de bajo riesgo. Tienes una mayor estabilidad laboral y económica por lo que los bancos consideran que podrás pagar la hipoteca y sus intereses mensualmente sin problemas. ¿Te interesa? Sigue leyendo, en Money Expert te contamos todas las ventajas a las que puedes acceder por ser trabajador de la administración pública.

En este guía:

Ventajas

Debido a la estabilidad económica y laboral que tienes al ser funcionario, eres una apuesta segura para los bancos ya que tienes un perfil de bajo riesgo, por lo que tendrás un mayor acceso a una hipoteca, con una muy alta probabilidad de concesión.

Dependiendo del banco donde contrates la hipoteca, puede que recibas una bonificación inicial por contratar la hipoteca. En este caso, el banco abonaría a tu cuenta hasta varios cientos de euros a la hora de firmar el contrato.

Mientras que las hipotecas normalmente no cubren más del 80% del valor de la vivienda, si eres funcionario público tienes la posibilidad de mayor financiación, incluso hasta de un 100% del valor de compraventa de la vivienda, aunque en los últimos años, esto suele ser bastante inusual.

Además, al arriesgarse menos al darte una hipoteca, el banco te ofrecerá intereses más bajos que a los demás, por ejemplo, de un 1% si son intereses a tipo fijo o, si son de tipo variable, en base al euribor más un 0,60%.

Por otro lado, puede que el banco también te de un plazo más largo para devolver la hipoteca. Normalmente, los plazos no suelen superar los 25 o 30 años, pero hay casos en los que se alargan los plazos hasta 35 o 40 años para personas con ese nivel de estabilidad laboral.

Finalmente, y como ya hemos dicho, para los bancos es una ventaja y una apuesta segura concederle una hipoteca a un funcionario. Por lo tanto, los bancos te ofrecerán mejores condiciones con menos comisiones y sin la obligación de vincularte al banco. No tendrás la necesidad de abrir una cuenta, contratar un seguro o plan de pensiones con ellos.

Requisitos

Como ya hemos mencionado, tu perfil como funcionario te facilitará el acceso a una hipoteca con muy buenas condiciones. En cuanto a los requisitos que debes cumplir, muchos vienen de la mano de tu empleo como trabajador de la administración pública, y consisten en tener una estabilidad laboral, con unos ingresos estables suficientes para pagar las cuotas mensuales y los gastos. Debes también tener algo de dinero ahorrado, incluso si consigues una hipoteca que te financie el 100% del precio de compraventa ya que tendrás que poder pagar los gastos. Debes además tener un bajo nivel de endeudamiento, un buen historial crediticio y si fuese necesario, garantías y avales.

¿Todos los funcionarios tienen acceso a este tipo de hipotecas?

No. Este tipo de hipotecas son exclusivas para funcionarios de carrera, que tienen un empleo vitalicio, lo que demuestra la estabilidad laboral y económica que busca el banco. En el caso de los funcionarios interinos, las entidades bancarias los consideran trabajadores temporales o eventuales por lo que no disfrutan de las mismas condiciones a la hora de contratar una hipoteca.

¿Dónde contratar?

Actualmente existen pocas entidades financieras que ofrezcan hipotecas específicas y exclusivas para funcionarios. A continuación, te ofrecemos una lista de hipotecas exclusivas para funcionarios y otras generales pero con muy buenas condiciones para tu perfil.

  • BBVA

El BBVA cuenta con la Hipoteca MUFACE BBVA, una cuenta específica para miembros de la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (MUFACE), una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable, sin comisión de apertura y con una bonificación de 860€. Cuenta con un interés muy bajo pero no financia más del 80% de la compra y con un plazo máximo de 30 años.

  • Bankinter

En Bankinter presumen de ofrecer una variedad de productos y servicios exclusivos para funcionarios, como cuenta nómina, préstamos, fondos de inversión e hipotecas para funcionarios. Sin embargo, para conseguir más información uno se tiene que poner en contacto con ellos para que personalicen el precio de tu hipoteca.

  • Hipotecas.com

Hipotecas.com es la rama online de la Unión de Créditos Inmobiliarios, una entidad financiera de crédito especializada en hipotecas. Está respaldada por el Banco Santander y BNP Paribas, y es una de las mejores opciones a la hora de contratar una hipoteca si eres funcionario. A través de Hipotecas.com puedes conseguir la Hipoteca VIVE Funcionarios  que te financie hasta el 100% del valor de compraventa, solo tendrás que poner el 15% para gastos. Y si son dos titulares funcionarios, solamente el 10%.

Conclusión

Sin embargo, en Money Expert te recomendamos que no te centres solamente en hipotecas específicas para tu perfil de funcionario. Todos los bancos que ofrecen hipotecas te ofrecerán mejores condiciones y mayor financiación por el hecho de tener un empleo vitalicio y una estabilidad económica. Por lo tanto, tu mejor opción es, como siempre, que busques y compares las distintas opciones que existen en el mercado. No por que una hipoteca sea exclusiva para funcionarios significa que se ajuste mejor a tus necesidades.

Por otro lado, existen empresas de intermediación financiera o brokers hipotecarios que trabajan con otras entidades crediticias de España y pueden conseguirte hipotecas que, por ser funcionario, te cubrirán el 100% del precio de compraventa. Este es el caso de Grocasa, Hipotecas 100, Gestcredit o Ibercredit.

Te animamos a que entres en nuestro comparador de precios para encontrar los precios que mejor se ajusten a tu bolsillo.