Hipotecas

A día de hoy la oferta ha aumentado en el mercado on-line, con ello los tiempos en obtener una respuesta se han disminuido gracias a la tecnología. No obstante, el tiempo de obtención de una hipoteca no está establecido, así que esto variará de otros factores como el estudio de riesgo o el historial crediticio.

Pero también funciona a conveniencia, por ejemplo, cuando las entidades no llegan a los objetivos marcados, agilizan los tiempos para conseguirlo. Te aconsejamos solicitar esta financiación con varias entidades, especialmente con las que tienes algún producto contratado, pues esto ayudaría con tu historial. Y desestimar aquellas que no tengan contestación o un período de respuesta muy largo.

Una novación de hipoteca consiste en los cambios que se hayan podido hacer en las condiciones después de su contratación, es decir, una renegociación del contrato. Generalmente la novación más solicitada es la ampliación de un préstamo.

La cuota generada por esta negociación suele ser de 0 a 1% del valor pendiente, aunque dependerá de los cambios realizados y la entidad. Algunos de los cambios más recurrentes son la ampliación del importe del préstamo para conseguir más capital, cambiar el tipo de interés, añadir o quitar bienes en garantía, entre otros.

El primer paso es pagar la totalidad de la deuda pendiente y la comisión por cancelar un contrato. La entidad debe entregar los documentos de liquidación, certificando que tiene deuda cero. Lo siguiente es notarizar una nueva escritura, para ello deberá asistir un representante del banco y el deudor.

Una vez completado este paso, se deberá proceder con la cancelación de la hipoteca y el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos, este último sin cargo alguno. Finalmente, acudir a hacienda y rellenar el formulario, para posteriormente ir al registro de la propiedad y dejar tu nueva propiedad libre de cargas.

Es una alternativa que se concede a los usuarios que tengan dificultades para realizar el pago de sus obligaciones. Normalmente en estos periodos la entidad puede dejar de cobrar los intereses por un tiempo pactado. A esto se le conoce como carencia parcial.

Por otro lado, existe la carencia total, que permite interrumpir el pago de intereses y capital. Una vez pasado el periodo de carencia, se aplican nuevas directrices como pueden ser el contratar nuevos productos o servicios, un aumento en la cuota mensual o en el interés diferencial.

Si. Este proceso también es conocido como subrogación. Este proceso puede ser beneficioso si deseas mejorar el interés, conseguir un refinanciamiento o incluso obtener mejores condiciones.

Hoy en día se contempla más esta posibilidad puesto que nos ayuda a conseguir un fondo extra o a su vez nos ayuda a ahorrar una importante cantidad de dinero y tiempo. Se debe considerar que existen algunos gastos, pero si hemos hecho los cálculos necesarios nos daremos cuenta que los beneficios aumentan.

Lo primero que debemos saber es que lo único obligatorio al adquirir una vivienda es contratar un seguro de hogar básico. Sin embargo, eres libre de elegir la aseguradora que más sea de tu agrado.

De esta forma no podrás caer en el truco de contratar un seguro de hogar y un seguro de vida dentro de una hipoteca. Esta práctica ya fue regularizada y, a día de hoy, no se puede asociar una oferta en función de un producto contratado.

El Euribor es un tipo de interés aplicado generalmente en los tipos variables o mixtos. Las directrices son tomadas de las tendencias entre los bancos involucrados en el sector financiero.

Pero lo verdaderamente predecible es la revisión de la trayectoria de este índice. en los últimos años se ha producido un récord histórico en la bajada del Euribor, que actualmente se mantiene. Esto debería ser un buen momento para pensar en el interés variable. Pero no deja de ser prácticamente impredecible.