En 2022, le gouvernement français veut promouvoir davantage la rénovation énergétique à grande échelle, la "rénovation intégrale" des logements. Son objectif est de réduire de 40 % les émissions de gaz à effet de serre d'ici à 2030 et de faire en sorte que les énergies renouvelables représentent plus de 30 % de la consommation d'énergie en France. C'est pourquoi, cette année encore, ils ont augmenté les aides à la rénovation intégrale des logements, en renforçant les aides déjà mises en place l'année dernière et en ajoutant de nouvelles aides.

Dans ce guide, nous passons en revue les subventions existantes pour 2021 et les nouvelles subventions pour 2022.

Quoi de neuf en 2022

France Rénov

France Rénov est le nouveau service public de la rénovation énergétique mis en place en 2022, qui vise à simplifier et faciliter l'accès à la rénovation énergétique des logements. Il s'agit d'une plateforme web gratuite (france-renov.gouv.fr) offrant un service personnalisé avec toutes les informations sur les subventions et les aides à la rénovation énergétique.

Pour plus d'informations sur FranceRénov', cliquez ici.

Dans le cadre de France Rénov', nous trouvons le support suivant :

MaPrimeRénov' Sérénité

MaPrimeRénov' sérénité est une fusion entre la bourse "Habiter mieux - sérénité" et MaPrimeRénov'. Il est destiné aux ménages à faibles et très faibles revenus (profils bleu et jaune selon l'échelle MaPrimeRénov) et doit être utilisé pour financer des travaux de rénovation complète améliorant l'efficacité énergétique d'au moins 35%.

Quel est le montant de l'aide?

Le montant financé varie en fonction des revenus et du profil du ménage. Le montant maximal des travaux est fixé à 30 000 euros. Les ménages à très faibles revenus peuvent recevoir jusqu'à 50 % du montant total des travaux, soit un maximum de 15 000 ¤, tandis que les ménages à faibles revenus recevront jusqu'à 35 % du montant total des travaux, soit un maximum de 10 500 ¤.

Comment obtenir cette subvention?

Vous pouvez postuler par téléphone au 0 808 800 700 ou via le site internet de l'ANAH. Vous pourrez commencer les travaux dès que vous aurez reçu la notification de la subvention. Veuillez noter que les travaux doivent être réalisés dans les 3 ans suivant la décision de subvention. La prime sera versée une fois les travaux achevés.

En outre, pour réaliser un projet avec cette aide, vous devez être soutenu par un conseiller qualifié de "Mon Accompagnateur Rénov".

Il est également important de noter que cette subvention ne peut être demandée en même temps que MaPrimeRénov', vous devez choisir l'une des deux.

Mon Accompagnateur Rénov'

MonAccompagnateurRénov' couvre les organismes qualifiés et agréés par l'État pour conseiller et guider les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique. Pour l'instant, il s'agit des Espaces Conseil France Rénov' et des opérateurs agréés ou autorisés par l'Anah, mais en 2023, il sera étendu aux acteurs privés. Pour en savoir plus, consultez notre guide Tout savoir sur MaPrimeRénov' Sérénité.

Le prêt Avance Rénovation

Le "prêt de rénovation anticipée" est un prêt hypothécaire qui finance les coûts de rénovation énergétique qui n'ont pas été couverts par des subventions.

Il est destiné à aider certains ménages qui, même avec les subventions, peuvent avoir des difficultés à payer une rénovation complète de leur logement, par exemple les ménages à faibles revenus ou les retraités. Ce prêt permet à ceux qui en ont fait la demande de le rembourser plus facilement grâce au taux d'intérêt limité, rendant ainsi la rénovation énergétique plus accessible à tous.

Dans ce prêt, l'État joue le rôle de garant, ce qui donne plus de sécurité aux banques en offrant une garantie de 75 % si la personne ne rembourse pas le prêt dans les 20 ans.

Quel est le montant du prêt ?

Le montant dépend de la valeur du bien. Un avantage important est que le prêt peut être remboursé lorsque le bien est vendu ou hérité. Lorsque des travaux de rénovation énergétique sont réalisés, le prix du bien augmente, ce qui signifie qu'au moment de la vente du bien, le prêt peut être remboursé intégralement sans perte d'argent.

Comment l'obtient-on ?

Les banques qui proposent ce prêt sont actuellement le Crédit Mutuel et la Banque Postale.

Pour avoir plus d'informations sur "Le prêt Avance Rénovation·, cliquez ici.

Aides déjà existantes

Plusieurs aides à la rénovation énergétique existaient déjà en 2021 et sont toujours en vigueur. Nous les listons ci-dessous, mais nous vous recommandons de consulter notre guide Aides financières 2021 pour la rénovation globale où vous pourrez en savoir plus :

MaPrimeRénov ' : Subvention entre 3 500 et 7 000 euros. Elle est accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus.
L'éco-prêt à taux zéro : Prêt bancaire à taux zéro pour les propriétaires, bailleurs ou copropriétaires. Le montant varie de 7 000 à 30 000 euros.
Coup de pouce CEE : Tous les propriétaires ou locataires peuvent bénéficier du "Coup de pouce CEE". Les montants des primes accordées sont différenciés en fonction du niveau de ressources.
TVA à taux réduit : Le taux de TVA réduit de 5,5% s'applique aux travaux de rénovation énergétique. Le taux intermédiaire de 10% est réservé aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien des logements. Les bénéficiaires sont les propriétaires, les bailleurs ou les communautés de propriétaires, les locataires et les occupants à titre gratuit, les sociétés immobilières non commerciales.

Conclusion

Une rénovation complète peut sembler être une grosse dépense, ce qui peut vous faire hésiter à entreprendre une telle rénovation. Cependant, compte tenu du montant des subventions accordées par l'Etat, des grandes économies à moyen et long terme, de l'impact positif sur l'environnement, chez Money Expert nous ne pouvons que vous recommander, si vous le pouvez, de rénover énergétiquement votre maison.

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