L’audit énergétique est une étude complète et détaillé d’un logement qui permet de connaître les performances énergétiques. C’est un bilan où l’on voit les déperditions énergétiques du logement et où on apporte des recommandations et on identifie les travaux à réaliser pour améliorer son efficacité énergétique. L’audit énergétique est la première étape à faire avant tout projet de rénovation globale d’un bâtiment.

L’audit est obligatoire en fonction de la nature de l’immeuble en copropriété. C’est à dire, pour un particulier, le choix de le faire ou non va varier s’il y a un souhait de faire des économies d’énergie, d’améliorer les performances énergétiques de la maison ou s’il veut diminuer son empreint carbone sur la planète. Mais, si ce particulier est un propriétaire d’un immeuble en copropriété de 50 lots et plus (sont considérés comme lots les commerces, caves et parkings), construites avant 2001. De plus, il faut que la copropriété soit équipée avec un chauffage collectif et qu’au moins 50% de sa surface soit destinée à l’usage d’habitation.

Cependant, indépendamment de si l’audit est obligatoire ou non, Money Expert vous recommande de le faire car ceci va non seulement valoriser votre logement, augmenter le confort et réduire l’empreinte carbone, entre autres.  

Les audits énergétiques sont réalisés par un prestataire agrée. Un professionnel qualifié et certifié para un organisme indépendant. L’idéal serait qu’il réponde aux exigences suivantes :

1. L’auditeur doit pouvoir justifier son expérience significative dans le domaine de l’audit énergétique

2. Il doit être climaticien, thermicien ou architecte

3. Il doit disposer d’un matériel de mesure adéquat pour évaluer toutes les performances thermiques.

Money Expert vous recommande de faire appel à un professionnel qui soit “Reconnue Garante de l’Environnement.” (RGE).

D’ailleurs pour bénéficier de certains aides (par exemple, MaPrimeRénov’) cette exigence est indispensable.

L’audit énergétique se déroule en plusieurs étapes, les voici :

1. Contacter un professionnel RGE
2. Visite du professionnel chez vous pour effectuer un état des lieux. Analyse de la consommation d’énergie des occupants, habitude d’utilisations des équipements (isolation, système de chauffage, ventilation, entre autres)
3. Relevés techniques. Ceux-ci sont comparés avec l’estimation de consommation annuelles du bâtiment
4. Une fois tout ceci réalisé le professionnel vous fournira non seulement des recommandations sur une bonne utilisation des équipements déjà installé mais aussi les travaux à envisager dans la rénovation globale.