À partir du 1er septembre 2022, pour toute vente d’un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique, le vendeur devra donc faire réaliser un audit de performance énergétique. Aujourd'hui, nous allons essayer de comprendre en détail ce qu'est l'audit énergétique, ce qu'il signifie, qui le pratique et d'autres caractéristiques.
Mais qu’est-ce que c’est un audit énergétique ?
L’audit énergétique est une étude complète et détaillé d’un logement qui permet de connaître les performances énergétiques. C’est un bilan où l’on voit les déperditions énergétiques du logement et où on apporte des recommandations et on identifie les travaux à réaliser pour améliorer son efficacité énergétique. L’audit énergétique est la première étape à faire avant tout projet de rénovation globale d’un bâtiment.
Que contient exactement l’audit énergétique ?
En résumé, l’audit énergétique obligatoire comprend :
- un état des lieux indiquant les caractéristiques du bien
- une estimation de la performance du bâtiment basée sur le DPE
- les suggestions de travaux à réaliser
- une estimation du coût des travaux
- une estimation des économies d’énergie et de l’impact des travaux sur la facture énergétique
- les aides financières mobilisables pour effectuer ces travaux d’économie d’énergie.
Qui peut réaliser un audit ?
Les audits énergétiques sont réalisés par un prestataire agrée. Un professionnel qualifié et certifié para un organisme indépendant. L’idéal serait qu’il réponde aux exigences suivantes :
1. L’auditeur doit pouvoir justifier son expérience significative dans le domaine de l’audit énergétique
2. Il doit être climaticien, thermicien ou architecte
3. Il doit disposer d’un matériel de mesure adéquat pour évaluer toutes les performances thermiques.
Money Expert vous recommande de faire appel à un professionnel qui soit “Reconnue Garante de l’Environnement.” (RGE).
À savoir :
Il sera obligatoire :
- Dès le 1er janvier 2025 pour les logements classés E au DPE
- Dès le 1er janvier 2034 pour les logements classés D au DPE
Pour plus d’informations sur l’audit énergétique, visitez notre guide complet.