¿Cómo asegurar mi piso de alquiler?
Finalmente, encontraste un piso que se adapta a tus necesidades, es conveniente y estás muy ansioso por hacerlo tu hogar. Sin embargo, te aturde la idea de pensar en seguros, qué responsabilidades son tuyas y cuáles son las responsabilidades de tu arrendatario.
O bien, eres un arrendador que finalmente encontró un inquilino y no tienes claro hasta donde llegan tus responsabilidades en cuanto al seguro de tu piso de alquiler.
¿Por dónde empezar en este caso? Aquí te explicamos las condiciones de alquiler de seguros y como tomar la decisión de asegurar tú piso de alquiler.
En este guía:
¿A quién le corresponde el seguro?
Si eres el arrendador, no existe ninguna obligación de contratar un seguro de hogar a menos que la propiedad esté hipotecada. O tal vez la única obligación sea de contratar un seguro que proteja contra incendios. Sin embargo, es muy recomendable considerar seguros de vivienda y un seguro de alquiler de piso. Existen seguros que solo cubren conteniente, es decir la estructura, el valor de la propia vivienda. Si alquilaste la vivienda amoblada es ideal contar con un seguro que también incluya el contenido de la casa, es decir desde muebles y electrodomésticos.
Si eres el inquilino, lo ideal sería que seas tú el responsable de asegurar el contenido del hogar, en caso de tu mudarte con tus muebles y enseres de hogar.
¿Qué opciones debo considerar?
Se deben tener varios aspectos en cuenta a la hora de buscar un seguro que se ajuste a las necesidades.
Seguro de Continente
Esteseguro, como lo mencionamosanteriormente, cubreloselementos de la estructuracomosuelos, paredes, conexioneseléctricasyserviráparareparación de desperfectosquesuelensercomunes en pisos. Si se tieneesteseguro de piso de alquiler, esclavecomunicaresto al inquilinoparaquesepaquerutaseguiry a quiénllamar en caso de un desperfecto.
Seguro de Contenido
El seguro de contenido cubre todo lo declarado dentro del hogar, desde muebles y electrodomésticos hasta objetos personales. Este seguro cubre en caso de daños y pérdidas y en algunos casos, también por hurto. Esta opción es ideal para los inquilinos y debería ser considerado como la opción básica para asegurar el piso de alquiler.
Para el seguro de contenido, es conveniente hacer una declaración realista de los bienes, porque en caso de necesitarlo, la aseguradora hará un estudio exhaustivo y podrían generarse inconvenientes si lo que nos indemnizan es mayor o menor al valor de los bienes.
Protección de impago de alquiler
Esta cobertura dentro de muchos seguros, permite un blindaje en caso de impago de alquiler por parte del inquilino al arrendador. Suele ser una garantía opcional con un límite de tiempo.
Defensa jurídica
En muchos casos, el impago de alquiler o desperfectos causados por el inquilino pueden tomar una deriva judicial. Los seguros de hogar pueden cubrir los gastos que se produzcan de dichos procesos.
Seguro de responsabilidad civil
Este seguro tiene como objetivo proteger al hogar e indemnizar o cubrir las reparaciones a terceros afectados en caso de accidentes. Por ejemplo, una fuga de agua que afecte al piso del vecino entraría en esta categoría.
Un aspecto que debes considerar es si la comunidad cuenta con algún tipo de seguro colectivo en el edificio donde estará el piso de alquiler. De igual manera, factores como los años que tiene el edificio también afectan al seguro y a la cobertura del mismo. En algunos casos, dependiendo de la antigüedad del edificio y del piso de alquiler, suelen cubrir un porcentaje en arreglo de desperfectos como arreglo de tuberías o conexiones de luz.
Todos estos aspectos mencionados se deben considerar a la hora de asegurar un piso de alquiler. Dependiendo de la póliza que elijas, es importante analizar con detalle las coberturas que éstas incluyen o no. Para esto, te recomendamos comparar todas las ofertas existentes en el mercado para escoger la que más se ajuste a tus necesidades. No esperes más y entra en nuestro comparador de seguros. Money Expert te brinda la solución en menos que canta un gallo.
Recuerda: Mucha comunicación entre el arrendador y el inquilino es clave para poder tomar las medidas necesarias y poder contar con seguros que brinden tranquilidad y se adapten a las necesidades de ambos.