Seguro de comunidades de propietarios

Las comunidades de propietarios están expuestas a numerosas incidencias y daños que deben ser cubiertos de alguna manera. Entre los más frecuentes están las goteras, daños en ascensores, garajes, etc. Por ello, toda la comunidad en su conjunto debe estar asegurada para poder hacer frente a dichos daños sin que el desembolso deba salir de sus propios fondos.

En este sentido, un seguro de comunidades de propietarios está previsto para subsanar dichos daños y hacer frente a las llamadas derramas. Un gasto demasiado elevado en muchos casos para repartirlo de forma puntual entre los vecinos.

Un seguro de comunidades de propietarios no es obligatorio salvo en algunas Comunidades Autónomas, en donde debe ser contratado por Ley. Sin embargo, es un tipo de seguro muy beneficioso debido a que, en muchas ocasiones, pueden aparecer numerosos conflictos entre los vecinos. Es muy frecuente que alguno de ellos deje de pagar las derramas y surjan discrepancias acerca de cómo deben ser subsanados los daños.

Con un seguro de comunidades de propietarios nos evitamos todos estos malentendidos y discusiones. Hay que tener en cuenta que los tipos de siniestros que atienden este tipo de seguros no son precisamente aislados: durante el periodo del año pasado se atendieron casi un millón de casos relacionados con comunidades de propietarios.

Como con cualquier otro tipo de seguro, los riesgos que cubre nuestro seguro de comunidades de propietarios dependerán en gran parte de las coberturas que se hayan contratado. Sin embargo, podemos hablar de una serie de coberturas de tipo general que están incluidas en estas pólizas:

1.- Cobertura para daños materiales

Esta cobertura se incluye de forma general en el seguro de comunidades de propietarios. Es el que cubre los daños que se causan al edificio. Entre ellos, pueden estar los de incendio, rotura de los cristales, explosiones, etc. Hay que decir que este tipo de incidentes son de hecho los más comunes en las comunidades de propietarios. Por tal razón, las compañías aseguradoras suelen pagar los mayores importes por ellos y son aquellos por los que resulta más recomendable contar con un seguro de este tipo en una comunidad.

2.- Cobertura de Responsabilidad Civil

Otra de las cláusulas que se incluye es aquella enfocada a indemnizar a terceros, copropietarios o propietarios. En concreto, a los que sufran a causa de un perjuicio en el edificio. Por ejemplo, de una gotera en la zona común que termine afectando a un propietario, a un tercero o un copropietario. En el caso de que sea un propietario el dañado, se entendería que la compensación le vendría del resto de propietarios (vecinos suyos) y no de sí mismo.

3.- El realojamiento personal en el seguro de comunidades de propietarios

Otra de las coberturas que de forma general incluyen este tipo de seguros es la de realojamiento provisional. Está pensada para propietarios o copropietarios que deban ser reubicados en un hotel o centro de hospedaje a causa de los daños que se hayan producido en un edificio como consecuencia de un siniestro. Es así que dicha cobertura se hace cargo de los gastos de su situación hasta que se recupere la normalidad.

4.- Robo o hurto

En muchos casos este tipo de seguros también abarca las coberturas por robos. En efecto, con ellas se cubren los daños causados en una comunidad a causa de los robos. Incluso en algunos casos llegan a ofrecer coberturas contra los hurtos.

5.- Empleados de la comunidad de propietarios

Otra de las coberturas más importantes de un seguro de comunidad de propietarios es el que cubre a los empleados que en ellas trabajan. Estos pueden sufrir daños a causa de desperfectos o siniestros que ocurran en el edificio. Es así que la comunidad como propietaria del edificio que ha causado el daño a dichos trabajadores debe asumir, a través de su seguro, la compensación a los trabajadores afectados. En dicha cobertura se incluyen los gastos por asistencia médicas, las estancias y los desplazamientos.

Esperamos que estas líneas te hayan servido para comprender qué es un seguro de comunidad de propietarios. Te recomendamos que emplees nuestro comparador de seguros para encontrar el que más se ajuste a tus preferencias o, mejor dicho, a las de tu comunidad de vecinos.