Vivimos una época de cambio constante y adaptación, pero la llegada de la pandemia nos ha puesto contra las cuerdas y nos ha obligado a cambiar todos nuestros hábitos diarios. Así, vemos que desde la cola del supermercado hasta el uso del transporte publico y privado es distinta. Desde Money Expert queremos contarte cómo ha cambiado el mercado inmobiliario y si, le has estado dando vueltas a la comodidad que te ofrece tu actual casa y las formas de mejorarla o imáginandote la casa de tus sueños, tal vez éste puede ser el momento.
Como sabemos no es obligatorio contratar un seguro de hogar, aún así seguramente tendrás que contratar uno, puesto que es muy común entre los bancos cumplir con este requisito para concederte una hipoteca. Piensa en la seguridad de tu nuevo hogar y la de tu familia, aquí te podemos dar la información necesaria para que sepas las pautas de cómo elegir el seguro de hogar adecuado a tus necesidades.
Presupuesto
Lo primero que debemos tener en cuenta son los gastos de compraventa, tales como la escritura pública en la notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad o la Plusvalía de tu municipio. Ten en cuenta que algunos de ellos se dividen entre ambas partes. Otros gastos que tendrás que incluir son: la tasación de la vivienda, el las comisiones de la agencia y valores de notaría. Aproximadamente un 10 y 15% del valor que tenías en mente.
Buscando
Ahora si debemos elegir la casa de nuestros sueños. Pese a que la pandemia ha conseguido el desplome de ciertos bienes o productos, no se prevee una gran bajada en cuanto a vivienda. Aún así existe una amplia oferta, ya que la demanda por cuestiones ovbiamente económicas ha descendido.
Las inmobiliarias recomiendan solicitar una cita previa, incluso para acudir a una oficina a solicitar información. Puesto que de esta forma se puede gestionar los preparativos para cumplir con los protocolos de seguridad y desinfección.
¿Qué pasa si has encontrado el sitio ideal? Pues lo normal en este caso, es firmar un contrato de arras, de esta forma das un adelanto para reservar el inmueble, mientras consigues una hipoteca. Pero cuidado porque si decides cancelar el proceso, pierdes esas arras. Así que, te aconsejamos incluir una cláusula con la que puedas recuperar tus arras en caso de un rebrote de la epidemia que impida culminar la operación.
Impuestos
Ahora hablemos de los impuesto. El IVA es de un 10% generalmente y 4% si tiene algún tipo de ayuda o protección oficial. Existe también el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de elegir una casa de segunda mano. Dependiendo de la comunidad autónoma puede ser entre el 6 y 10%, también el Impuesto de Bienes Urbanos (IBI) que dependerá de la fecha en que adquiriste la propiedad. Lo demás le corresponde al vendedor.
Hipoteca
Una vez analizado todo lo anterior, llega el momento de pedir una hipoteca, para esto las entidades bancarias también se esfuerzan en mantener las medidas de seguridad, por lo tanto deberás concretar una cita.
Con esta información ya puedes replantearte el buscar una casa en la que realmente disfrutes junto con tu familia. Nosotros te ayudamos a elegir el mejor seguro en función de la vivienda.