Estás pensando en comprarte una casa y quieres pedir una hipoteca, pero no sabes cuánto dinero debes pedir prestado al banco…. No te preocupes, en Money Expert, te resolvemos esa duda y muchas más. Sigue leyendo para saber todo lo necesario para pedir una hipoteca y comprarte la casa de tus sueños. ¡Todo es posible! Vamos a hacer números.
Los expertos recomiendan que no se gaste en una vivienda más que el sueldo anual total multiplicado por 4. Además, se recomienda que las cuotas de devolución no superen el 35% de tu salario para que puedas tener suficiente liquidez cada mes para pagar tanto imprevistos como gastos básicos como son las facturas de agua, luz y gas, alimentación, teléfono e internet, gastos escolares si tienes hijos, etc.
Vayamos paso a paso, calcula el 35% de tu sueldo neto actual y multiplícalo por 12 meses, (el pago anual de la hipoteca). Esta cifra a su vez se multiplica por los años que quieras devolver el total del préstamo. El total, será la cifra máxima que puedes gastar al adquirir una vivienda. Y ten en cuenta, que esta cifra incluye los intereses que tienes que pagarle al banco por el préstamo del crédito.
Échale un vistazo a nuestra guía para un ejemplo más concreto y más información.
Ahora bien…estarás pensando y ¿cuánto es el importe máximo que te concede el banco para la hipoteca?
El banco te financia generalmente un 80% del importe de la casa sobre el importe de compraventa o el valor de tasación. Lo que significa que aproximadamente un 30% de la transacción la tienes que financiar de otro modo. Sin embargo, ten en cuenta que existen otras limitaciones impuestas a la hora de pedir una hipoteca. Aquí te contamos más sobre este punto.
Para finalizar, es importante no olvidar que hay otros gastos adicionales derivados de la compraventa del inmueble como, por ejemplo, gastos de la notaría, registro, impuestos, etc.
Aunque aquí veas muchos números y gastos, no te asustes. Lo que sí te recomendamos desde Money Expert es que antes de adquirir una vivienda con hipoteca, te informes sobre las distintas opciones en el mercado para averiguar cuál es la que mejor se ajusta a tus necesidades.