Las hipotecas verdes son hipotecas ecológicas, que buscan incentivar la vivienda sostenible a través de mejores condiciones financieras. A través de una hipoteca verde, se premia la responsabilidad social de los clientes. ¿Cómo se hace esto? Con rebajas en el interés de la hipoteca acorde a la eficiencia energética de la vivienda. Cuanto mejor sea la calificación energética de la vivienda que vas a comprar, construir o rehabilitar, menores serán los intereses.

En este guía:

Requisitos

Cualquier persona puede solicitar una hipoteca verde si va a construir, adquirir o rehabilitar una vivienda sostenible. Para que te la concedan, lo primero que debes hacer es acreditar la eficiencia energética de tu vivienda a través del certificado de calificación energética que muestra los niveles de consumo y emisión de gases. Mientras más bajo sea tu consumo y mejor sea tu calificación, obtendrás mejores condiciones en tu hipoteca.

  • Para conseguir este certificado, necesitas que un técnico especializado determine el consumo de energía, evaluando el aislamiento de la vivienda, la fachada, el estado de la vivienda, las instalaciones de agua etc. Para conseguir una hipoteca verde, tu vivienda tiene que conseguir una calificación de A+, A o B, o una vivienda antigua que al reformarla, permita llegar a estos niveles o mejorar en un 30% su eficiencia energética.
  • Hay algunas mejoras que puedes realizar para mejorar tu eficiencia energética, como por ejemplo cambiar las ventanas o puertas, reformar las paredes y el suelo y utilizar bombillas de bajo consumo.

Las demás condiciones para conseguir una hipoteca verde son prácticamente iguales que para los demás tipos de hipoteca. Para concederla, tu banco te pedirá que acredites la solvencia suficiente, debes tener ahorros para poder pagar la entrada y los gastos de formalización, y un perfil que demuestra que tienes una estabilidad financiera y laboral, o un buen historial de crédito.

¿Es mejor que una hipoteca tradicional?

La hipoteca verde, al igual que las demás hipotecas, puede tener comisiones, aunque no suelen tener comisión de apertura. Sin embargo, a pesar de tener intereses más bajos, te recomendamos que investigues y compares entre varias opciones, verdes y tradicionales, ya que puede haber hipotecas tradicionales que te salgan más baratas. Averigua qué comisiones tienen o qué vinculación te pide el banco para ofrecerte mejores condiciones.

Ventajas

Adquirir una hipoteca verde tiene ciertas ventajas muy claras:

  • Reduces tus niveles de contaminación e impacto negativo en el medio ambiente.
  • Ahorrarás dinero en tu hipoteca. Cuanto más eficiente sea tu vivienda, más bajo será el interés de la hipoteca y menor será la aportación inicial.
  • Ahorrarás dinero en tus facturas, ya que cuanto mejor sea la eficiencia energética, menos consumirá tu casa en cuanto a gas o electricidad. Se estima que una vivienda con calificación A+ consume un 30% menos de energía.
  • Una casa eficiente energéticamente tiene un mayor valor en el mercado inmobiliario, por si tienes interés en venderla en el futuro.

Bancos españoles con hipotecas verdes

Actualmente, hay algunos bancos en España que te ofrecen hipotecas verdes:

  • RN: RN es un intermediario financiero, que ofrece varias hipotecas verdes segun el perfil del que lo solicita: Hipoteca Verde RN, 100% RN, Verde RN Jóven o Verde RN funcionarios.
  • Liberbank: Cuentan con la Hipoteca Oxígeno para viviendas con certificado de eficiencia energética. Te ofrecen una hipoteca que puedes devolver hasta en 30 años.
  • Banco Santander: Premia a los clientes que adquieran una vivienda sostenible con una reducción de 10 puntos (0,1%) al tipo de interés de su hipoteca estándar.
  • Triodos Bank: Uno de los más populares en España por su ética y por este tipo de hipotecas sostenibles. Vincula los tipos de interés de la hipoteca a la eficiencia energética, cuanto mejor sea la calificación, menor será el diferencial.
  • BBVA: Ofrece su Hipoteca Casa Eficiente, con un tipo de interés fijo y en condiciones especiales para aquellos con una calificación de A o A+ en la eficiencia energética de su vivienda. No tiene comisión de apertura y puedes reducir en un punto el tipo de interés si eres cliente de BBVA, tienes domiciliada tu nómina, pensión o desempleo, y te incluye un Seguro Multirriesgo de Hogar y un Seguro de Amortización del Préstamo con BBVA Allianz Seguros.
  • Cajamar: Su hipoteca verde está dirigida especialmente a clientes jóvenes con perfil digital. No tiene comisión de apertura y bonifica a viviendas con eficiencia energética con una reducción del 0,05% en su tipo de partida o inicial y un 0,05% en el diferencial.

Conclusión

En Money Expert te recomendamos que antes de adquirir una hipoteca, investigues y te informes. Como ya hemos mencionado, las hipotecas verdes son atractivas, pero tienes que entender muy bien si te convienen, o si por el contrario existe una hipoteca tradicional con mejores condiciones según tu perfil.