En España existen varios tipos de ayudas para poder comprar una vivienda, subvenciones del Estado específicas para personas que tienen más dificultades para acceder al mercado inmobiliario, por razones económicas o sociales. Se entregan a través de las comunidades autónomas por lo que, para poder acceder a estas ayudas, uno debe solicitarlas directamente a la comunidad autónoma donde reside o va a residir y cumplir ciertos requisitos.

A continuación, te explicamos los tipos de ayudas que existen actualmente. Sin embargo, no olvides revisar las páginas web de cada comunidad autónoma o del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de manera regular para estar pendiente de las convocatorias en vigor y poder así solicitar las ayudas.

En este guía:

Ayudas para jóvenes

En 2018, el Estado implementó el Plan Estatal de Vivienda 2018 - 2021, un plan de vivienda que promueve el acceso a la vivienda para personas con mayores dificultades, por ejemplo fomentando el alquiler o dando ayudas a personas en situación de desahucio. Pero lo que nos interesa es que este plan también da ayudas a los jóvenes para que puedan comprar su primera vivienda.

Para acceder a esta ayuda se deben cumplir ciertos requisitos. Primero, esta ayuda está destinada únicamente a personas menores de 35 años y dependerá también de su nivel económico y los ingresos anuales del hogar. En general, la unidad de convivencia debe tener unos ingresos menores a 23.725€ anuales, 3 veces el IPREM. Si es una familia numerosa o donde haya miembros con discapacidad, los ingresos anuales deberán ser menores a 31.634€, 4 veces el IPREM. En caso de familias numerosas especiales o con personas con ciertos grados específicos de discapacidad, los ingresos anuales deben ser menores de 39.543€ mensuales.

La vivienda que se quiera adquirir debe encontrarse en un municipio de menos de 5000 habitantes, fomentando de esta manera también la repoblación del medio rural, y debe ser adquirida para su uso como vivienda habitual y permanente durante por lo menos 5 años. Además, debe ocuparse en un máximo de tres meses desde su compra.

En cuanto al precio de la vivienda y la cantidad de la ayuda, la vivienda no puede tener un precio superior a 100.000€. La ayuda será de un máximo del 20% del precio de adquisición y no podrá superar los 10.800€.

Este plan estatal estará en vigor hasta diciembre del 2022, así que, si cumples con los requisitos y te interesa, te recomendamos que te pongas en contacto cuanto antes con el organismo encargado de vivienda en tu Comunidad Autónoma.

Ayudas para el mantenimiento de la vivienda y compra de segunda mano

El Plan Estatal de Vivienda 2018 - 2021 también contempla ayudas para obras de conservación de inmuebles, para mejorar la seguridad y el acceso de viviendas unifamiliares urbanas y rurales y edificios de viviendas residenciales. Estas ayudas pueden concederse a los propietarios de las viviendas, comunidades de propietarios, sociedades cooperativas y a empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias. El edificio debe ser anterior a 1996.

Ayudas para familias numerosas

Aparte de las ayudas que acabamos de ver para menores de 35 pero con familias numerosas, existen otro tipo de ayudas para adquirir una vivienda a las que se puede acceder independientemente de la edad. Para las familias numerosas generales (con hasta cuatro hijos) y para las familias numerosas especiales (con cinco hijos o más) existe un descuento en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se paga en la compra de una vivienda de segunda mano entre particulares. Este impuesto se quedaría en el 4%.

Si tienes una familia numerosa, en Money Expert te recomendamos que le eches un vistazo a la página web de la Federación Española de Familias Numerosas (https://beneficiosfamiliasnumerosas.org/prestaciones) para ver que tipo de subvenciones hay actualmente y ver como puedes beneficiarte de ellas.

Ayudas por comunidad autónoma

Además de estás ayudas, conviene ponerse en contacto con la oficina responsable de cada Comunidad Autónoma ya que estas pueden tener distintas subvenciones o ventajas fiscales que pueden interesarte y a las que puedes optar.

Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid está previsto implementar el programa Primera Vivienda que espera avalar al menos 5.000 hipotecas para jóvenes menores de 35 años. En la Xunta de Galicia se está implementando un programa de ayudas para comprar viviendas en cascos históricos de hasta 15.000€.

Por otro lado, varias comunidades como es el caso de Andalucía o Aragón, cuentan con ventajas fiscales para la adquisición de una vivienda, con reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Te recomendamos que te informes directamente en la página web de tu comunidad, para poder estar al tanto de todas las convocatorias y ayudas disponibles. Aquí te dejamos los links a las webs de cada comunidad:

Andalucia

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion.html

Asturias

https://www.asturias.es/

Cantabria

https://www.viviendadecantabria.es/

Castilla La Mancha

Castilla y Leon

https://vivienda.jcyl.es/web/es/vivienda-urbanismo.html

Cataluña

Madrid 

https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda

Valencia

https://habitatge.gva.es/va/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion;jsessionid=7AC5D4F14E3119115955B9C37C3A382A

Extremadura

Galicia

https://sede.xunta.gal/de-interese/aluguer-vivenda?langId=es_ES

Islas Baleares

http://www.caib.es/govern/organigrama/area.do?lang=es&coduo=1364

Islas Canarias

https://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/

La Rioja

https://www.larioja.org/vivienda/es/noticias-portada/plan-vivienda-2018-2021-rioja-contara-presupuesto-casi-32-m

Pais Vasco

https://www.etxebide.euskadi.eus/x39-etxebide/es/

Navarra

http://www.navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Alquiler/

Melilla

Murcia

Ceuta